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08/03/2021
Possiedi una proprietà che vorresti far fruttare in modo remunerativo? Ottimo! Vediamo quali caratteristiche devi possedere per avviare un’attività di affittacamere.
Prima di tutto quando si vuole mettere a reddito una proprietà, bisogna rispettare alcuni requisti di legge che variano da regione a regione, ma principalmente tutti i principali documenti per svolgere le pratiche burocratiche li trovi qui -> PDF Editabili MultilinguaPrima però di andare ad analizzare la burocrazia che si insidia dietro al comparto ricettivo, facciamo un attimo di chiarezza sul significato della parola affittacamera e che differenza c’è con un B&B.
La legge quadro 1983 n.217 dice:
Sono esercizi di affittacamere le strutture composte da non più' di sei camere ubicate in non più' di due appartamenti ammobiliati in uno stesso stabile nei quali sono forniti alloggio e, eventualmente, servizi complementari.
A questo punto è lecito domandarsi che differenza ci sia tra un B&B ed un affittacamere. Vediamo insieme le caratteristiche del B&B:
Qual è la normativa che regolamenta la legislazione per gli affittacamere?
Si tratta della legge 135/2001 (Riforma della legislazione nazionale del turismo) stabilisce le norme e gli adempimenti per questo settore.
Anche se dunque di carattere Nazionale, la disciplina degli affittacamere viene gestita dalle Regioni, le quali stabiliscono in maniera autonoma:
Passiamo adesso alla pratica. Quali sono i primi passi da compiere prima di aprire un affittacamere?
La prima considerazione che ti invitiamo a fare è se intendi aprire una struttura a carattere professionale o non professionale. Nel primo caso è importante che la tua residenza o domicilio non coincida con quello dell’ affittacamere, nel secondo invece no.
Se pensi di intraprendere il percorso professionale dovrai:
Come immaginabile, per gli affittacamere a carattere non professionale la burocrazia è per certi aspetti molto più ridotti anche se dovrai comunque comunicare la SCIA al Comune di riferimento.
In conclusione:
