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Contratto di Affitto Breve per Locazioni Turistiche: Tutto quello che devi sapere!

22/09/2022

Hai deciso di inserire l'annuncio della tua casa o del tuo appartamento su Airbnb, Booking o VRBO? Avrai quindi sicuramente pensato anche al Contratto da far firmare agli ospiti per tutela personale e dell'immobile. In caso contrario continua la lettura...

Il contratto di affitto turistico è un accordo stipulato tra un locatore e un conduttore che vede il primo concedere al secondo un immobile per ragioni turistiche e per un periodo di tempo limitato. Rappresenta quindi un modo per formalizzare la relazione contrattuale tra proprietario e inquilino, tutelando entrambe le parti in caso di controversia.

Le caratteristiche principali che un corretto contratto di affitto turistico sono le seguenti:
  • Generalità dell'Host e degli Ospiti
  • Dettagli sull'immobile (Indirizzo, piano...)
  • Durata dell'Affitto Turistico
  • Canone di Locazione
  • Regole dell'Immobile

PERCHÉ FAR SOTTOSCRIVERE IL CONTRATTO?
Il contratto si dovrebbe far sottoscrivere per tutela personale e dell'immobile, essendo l'unico mezzo legale riconosciuto dalla legge italiana in caso di controversie. Oltre a ciò, firmare un contratto significa impegnarsi a rispettare delle regole e dimostra anche serietà e professionalità da parte dell'Host.

ADEMPIMENTI FISCALI: QUANDO È NECESSARIO EFFETTUARE LA REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO DI AFFITTO TURISTICO?

  • AFFITTO TURISTICO CON DURATA INFERIORE AI 30 GIORNI: Non sussiste obbligo di registrazione del contratto;
  • AFFITTO TURISTICO CON PIÙ CONTRATTI DI DURATA COMPLESSIVA SUPERIORE AI 30 GIORNI (Nell'arco dell'anno solare): Vige l’obbligo di registrazione all'Agenzia delle Entrate;
  • AFFITTO TURISTICO CON DURATA SUPERIORE AI 30 GIORNI: Obbligo di registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate. 
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